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皇冠国际:蔡国强给蓝光公司写了一封催款函

时间:2021/4/28 8:38:10   作者:   来源:   阅读:56   评论:0
内容摘要:业主不愿提前支付物业费,开发商也拒绝交付新房。近日,安徽省合肥市中级人民法院对一起商品房买卖合同纠纷案件作出了终审判决。提前支付物业费用并不是双方在合同中约定的房屋交接手续的前提。按照合同约定,发展商逾期交付房屋的,应向业主支付违约金13.43万元。一审法院裁定,2016年8月3...

业主不愿提前支付物业费,开发商也拒绝交付新房。近日,安徽省合肥市中级人民法院对一起商品房买卖合同纠纷案件作出了终审判决。提前支付物业费用并不是双方在合同中约定的房屋交接手续的前提。按照合同约定,发展商逾期交付房屋的,应向业主支付违约金13.43万元。


一审法院裁定,2016年8月30日,合肥市公民蔡某与合肥市蓝光房地产开发有限公司(以下简称蓝光公司)签订商品房销售合同。根据合同,蔡某购买了蓝光公司开发的一套商品房,总价为211万元,应于2019年7月6日前交货。在签订合同后,蔡支付了所有的房价,并履行了所有的合同义务。2018年12月20日,蓝光公司通知蔡先生办理交接手续,并在发给蔡先生的“所需付款明细”、“业主所需信息”、“物业移交确认书”等材料上写明“预付物业服务费”。蔡先生拒绝按照商品房销售合同提前支付房费,导致房屋无法交付。


2019年7月25日,蔡某再次前往案件所在社区办理交接手续。由于他拒绝预付物业费,开发商委托的物业公司拒绝把房子交给他。同年9月18日,蔡国强给蓝光公司写了一封催款函,称蓝光公司两次拒绝接受蔡国强的房子。直到2020年5月20日,物业公司才代蓝光公司将房子交付给蔡,共延误318天。

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