皇冠国际平台:房地产企业未能在监管账户中补足差额的

中国银行保险监督管理委员会、住房和城乡建设部、中国人民银行相关部门负责人在回答记者关于《关于商业银行开立保证金置换预售监管资金的通知》的提问时表示，保证金只能用于置换依法依规设立的预售监管资金账户监管额度内的资金。更换金额不得超过保证工程竣工交付所需监理账户资金金额的30%，更换后的监理资金不得低于保证工程竣工交付所需监理账户资金金额的70%。

该负责人表示，在分配使用监理限额内的资金时，相应降低担保金额，确保监理账户资金始终不低于项目竣工交付所需资金的70%。房地产企业未能在监管账户中补足差额的，保函金额不予调整。此外，要求商业银行合理确定担保期限，确保其与项目建设周期相匹配。皇冠国际平台

如果房地产企业提供商业银行出具的保函，要求住房和城乡建设部门释放预售资金监管账户中相应金额的资金，监管账户银行应配合住房和城乡建设部门做好必要的审批工作。经批准后，由住房和城乡建设部向监管账户银行发出支付指令。督促账户银行按照住房和城乡建设部门的调拨指示调拨资金，等额减少账户管理金额。

此外，房地产企业应按规定使用以保函代替的预售监管资金。优先办理项目建设和清偿项目债务，不得用于购置土地、追加其他投资、偿还股东贷款等。房地产企业按照约定承担对监管账户资金的补充义务，确保项目建设资金充足。