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皇冠国际平台:这使得家庭储蓄率保持在较高水平

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李女士在2019年购买了第二套住房。银行最终批准的利率为6.2%,贷款金额186万元,期限25年,还本付息方式,月供11700余元。今年,李女士查了一下银行的详细情况,发现原来每月还款的利息占了8000多元,而本金只有3000元左右。还款三年后,本金只少了10万元。看着月利率居高不下,想到买基金买股票的损失和不断下降的定期存款利率,李女士决定申请提前还贷。

在提前还款80万元后,李女士的还款计划表显示,房贷利息减少了111万元。她兴奋地在社交平台上分享了这一喜悦:“我提前还了80万的房贷,利息减少了111万。这不是比理财更赚钱吗?”她计划存更多的钱,争取明年用完剩下的本金。所有人都回来了,“完全自由了”。皇冠国际平台

央行数据显示,今年2月和4月,居民中长期贷款出现负增长,这是自2007年开始统计以来仅有的两次。这表明,住宅抵押贷款的偿还额一直高于新增抵押贷款的金额。《方正证券研究报告》指出,居民提前偿还抵押贷款的能力来自于高储蓄率。受疫情影响,经济疲软,居民收入承压。这是合理的说,没有空间偿还抵押贷款提前。然而,由于家庭消费下降更快,这使得家庭储蓄率保持在较高水平。随着疫情的反复发生,居民对未来经济的信心和收入增长预期减弱,风险防范需求增加,从而增加了储蓄。储蓄率很高,居民偿还抵押贷款的能力也提高了。

“居民提前还贷意愿的增加,是由于低风险资产的回报率较低,以及房贷利率的高刚性。”方正证券(Founder Securities)固定收益分析师张伟指出,今年以来,作为存款替代品的货物类产品和理财产品的收益率有所上升。也逐渐下降。截至4月11日,整个市场理财产品收益率为2.8%,跌破3%。在住房贷款加权平均利率5.5%的情况下,资产收益率与负债成本比的差距不断拉大,居民更愿意提前偿还抵押贷款。
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